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                          战略发展国际化 产业布局多元化 资源整合集群化

                          上海爱家集团携旗下企业喜迎2018华彩盛世

                          2018-01-05


                          中国经济高速增长,城市化进程迅速推进,造就了中国产业的黄金时代。而土地天然的金融属性,使得房地产成为产融结合走得最远的非金融行业。可以预见,房地产行业的未来在于“把低活的不动产变成高活的金融品”,从开发商向不动产商转型,从产销模式向金融深化模式转型,这是真正的金融资本和产业资本的融合。由此表明,中国的房地产已经进入了大资管时代。


                          上海爱家集团是一家有着30多年发展历程的大型多元化国际化投资企业集团。致力于为国内外大中型城市提供运营改造和金融服务。在企业快速推进的今天,爱家正以全新的面貌和发展态势昂首阔步迈向2018年,书写全新的企业篇章。



                          产业多元 全球布局


                          爱家30多年的发展历程,自1982年起,历经建筑立业、初涉地产;专注品质、快速布局;多元经营、海外拓展。每一个阶段,都见证着爱家顺应时代变革,勇于拼搏进取的步伐。今天,爱家在领航人李笙安董事长的带领下,高瞻远瞩、稳步前行,进一步形成“一核三体、两翼提升”的战略布局。


                          特别是在大资管时代,爱家在发展战略上,在深化城市运营为战略核心的同时,以“金融投资、地产开发、物业管理”形成战略支撑,将产品创新和运营效率的双翼提升作为战略的强大助力,确保企业愿景的达成。同时,爱家积极向股权投资、产城结合、资产盘活、海外投资、商业运营等多元化产业领域发展。真正从单一的城市建造者转化为城市的运营者。


                          正因为爱家数十年如一日,始终坚持以提升城市品质为己任,爱家也赢得了行业、社会的高度认可和口碑,获得了权威机构的肯定。截止2017年,爱家连续十年获评“中国房地产百强企业”、连续九年入选“上海市著名商标企业”,在前不久,又荣获“中国房地产品牌价值华东地区TOP10的殊荣。




                          产业开发,金融牵引


                          爱家在金融投资方面,坚持 “大金融”布局,通过投资注册专业金融机构,并进一步形成了集“融-投-建-管-退”于一体的五维管控体系。通过大力推进金融业务和服务,成为爱家今后发展的一个首重环节。


                          目前,爱家通过借助丰富的资源平台,致力于股权投资、融资租赁、私募基金和证券投资等多行业领域,以此提升企业金融链价值的创造力。一方面,爱家通过获得金融牌照,成立产业基金、并购基金,实现负债多元化。另一方面,爱家通过推动房地产的资产证券化不断发展,实现轻资产、高周转,有效提高资产流动性。


                          截止2017年底,爱家先后与多家知名投资机构和银行合作,重点进行了长租公寓(上海、湖北),光伏太阳能产业(江苏)、文化教育(湖北、江苏、浙江)、房贷理财(全国25个城市)、社区金融(全国54个社区)等方面的产业投资,初见成效。


                          爱家积极探索各项投资机会,通过与银行、金融、基金、证券等相关机构的合作,拓宽新的融资渠道,并通过专业、安全、高效的风控举措和体系,为客户提供高品质的尊崇服务。




                          地产开发,专注品质


                          作为一家有着30多年发展历程的房地产百强企业集团,爱家也是中国房地产开发一级资质企业、上海市著名商标企业。爱家以商住综合体开发、产业新城运营、优质存量资产盘活为主营业务。在房地产领域已完成的开发量达6000多万方,建设项目超80个,土地储备超过5000万方。


                          同时,爱家地产以上海为中心辐射长三角、中三角、环渤海,并延伸至中西部区域,开发足迹遍布全国30多个各类大中型城市。同时,爱家以国际化的视野逐步迈向海外拓展,先后在加拿大、德国、日本和中国香港等国家、地区进行合作开发。


                          爱家拥有近40年专业建筑沉淀,20多年专业地产开发经验积累,始终以国际化的视野进行本土化开发,匠心打造人居精品,形成幸福优享、博雅珍享、臻至尊享三大产品体系,为首置客户、城市名仕、精英阶层进行量身定制,以此传达给居住者最美好的生活体验。


                          爱家人深知,建筑的社会意义在于为人提供安身立命之所,更体现了人对安居幸福感 的永恒追求,而建筑品质就是这种意义实现之根本。面对珍惜的土地,必须用优秀的作品成就它,才有可能成就企业,成就品牌。由此也赢得了更多客户和投资者的认同。


                          爱家敏锐地认识到产业新城能有效承接城市产业、人口外溢的需求,并能够围绕“产业升级”和“城市升级”两大领域,推动地区“新型城镇化”及经济的转型升级。爱家以发展的眼光,率先察觉到产业新城的这一发展前景,通过对产业新城的成功运营,为当地产业经济可持续发展贡献力量。爱家已经在武汉白沙洲板块全力打造的文化教育产业新城――武汉家名校华城,总面积100多万方。爱家在新城内引入各种教育资源,从省级优质幼儿园、小学、中学到大学城,同时配套各种教育培训机构和文化活动场所,并引进知名建材商贸城,对园区商业配套设施和住宅产品品质全面打造。


                          多年来,爱家的经营发展战略始终关注宏观经济发展动向,把握政策导向。自2001年起,爱家人勇于开拓,积极探索存量资产处置领域,多次与相关政府、法院、律所机构展开沟通合作,成功盘活多个优质存量资产,完成资产处置、收购与重建开发,操盘超过十多个项目。位于宣城双桥镇产业园区核心区位,总建面达70万方的宣城爱家华城项目。和上图中位于湖州市核心城区的30万方爱家华城项目,都是这两年爱家在优质存量资产经营处置与重建领域的力作。这是爱家以专业的产品设计对项目整体作重新包装,对建筑立面、园区景观进行升级打造,变断壁残垣为精品建筑人文社区,至今开发重建的规模已逾500万方,大大改善了城市的面貌。




                          物业管理,创享生活


                          爱家依托金融投资优势,在成功完成资产运营管控的同时,充分结合商业管理、物业管理和资产经营,并形成具有爱家特色的轻资产管控运营模式。这也是自2014年物业新发展元年,爱家对于物业管理的进一步升级。


                          爱家在商业运营方面具有强大核心竞争力。自持物业规模大,优异的运营表现以及区域市场较大的影响力和口碑,包括对于品牌资源、平台优势的整合,形成了全业态、全时态的消费体验。爱家在商业管理运营方面的实力有目共睹,为满足城市人群日益增长商务需求,为业主提供更全面服务,爱家开拓物业租赁经营业务,经营范围囊括精品写字楼、创客产业园、酒店、会所、商铺等多种不动产业态的经营管理。


                          爱家目前已经形成集物业服务、资产运营、社区服务为一体的综合型、科技型服务集团,拥有国家二级物业资质,累计物业管理面积近2000万平方米,服务业主超12万户。从上海起步,爱家传承品质17年,一直用心为客户提供高品质服务,共同创享品质优生活。


                          爱家专注打造智慧家,用科技链接社区,探索“社区+互联网”O2O模式,形成全方位的社区综合服务体系,让社区生活更智慧、更幸福,成为顺应时代创建美好家园的新模式。


                          与此同时,爱家通过“互联网+服务+金融”的模式加快运营,在3-5年时间,全力实现物业新三板上市。作为爱家的重要产业和服务板块,爱家的物业运营将为企业发展形成全新助力。



                          传承品质 担当责任


                          爱家企业遵循成为最值得尊崇和信赖的城市综合运营商的愿景,创享品质优生活的使命,并形成“公平、诚信、合作、创新”的核心价值观,以此推进指导企业的整体发展,并承担起社会责任。


                          正因为如此,爱家认为,社会责任的承担不仅仅体现在对外公益事业的参与,特别现代企业的社会责任感更需要通过战略业务的选择、企业经营价值观的塑造,客户需求的探索研究和产品品质对社会的价值贡献来实现。


                          爱家始终关注教育,把教育资源与地标建筑相结合,将教育列入社区配套的首要事项,全力支持社会教育事业。近年来,先后在全国开设的多个项目,引进教育资源。如在武汉开发的同时全资引进全国小学500强、武汉公立示范名校——武珞路小学,以及省级公立示范幼儿园——街道口幼儿园。


                          爱家积极组织员工走进社区为业主和周边市民送上贴心的便民服务,每个爱家人的身影都出现在开发城市和社区的各个角落,用心奉献,大爱无疆。从社区到街道,从党团活动到城市公益,从无偿献血到社团活动,爱家将企业文化内涵由内向外,传递每一份正能量。


                          爱家关注业主生活,把扶助贫困与项目开发相契合,并关心项目周边的每一位贫困家庭,真正将幸福传递辐射,爱家小区成为业主和当地的温馨社区。逢年节,各地的爱家爱心分队走进社区开展了“送温暖”活动,走访困难家庭,走进当地孤寡老人家中,送去日常用品、爱心礼物,送去爱家人的真挚关爱。


                          爱家承载社会责任,与置业发展相融合,引导企业员工和爱家企业一起共同当担社会责任,肩负企业使命,通过热心公益事业,努力践行“仁爱置业、天下筑家”。从汶川到玉树,从“蓝天下的至爱”到红十字会捐赠活动,在每一个开发的城市,爱家人用歌声、笑声,让这个世界充满爱。



                          站在2018新的起跑线上,上海爱家集团正以开放的姿态和卓越的战略,锐意进取、不断创新。我们相信,爱家――这艘多元化国际化的集团航母,正扬帆启航,承载梦想,铸就新的辉煌!

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